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マンション

サンメゾン大阪此花

大阪府大阪市此花区四貫島1丁目9-1阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩3分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市此花区四貫島1丁目9-1
交通
阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩3分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩12分
築年月
2025年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.76m² ~ 66.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
627.75m²
駐車場数
27
建ぺい率
47.83%
容積率
399.06%
分譲会社
サンヨーホームズ
施工会社
タツト・建設
管理会社
エスリード建物管理
延床面積
2872.29m²
建築面積
300.21m²
設計会社
TKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区四貫島1丁目9-1
バルコニー面積
11.88m² ~ 13.07m²

口コミ・レビュー

此花区在住40代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かります。西九条駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗でスタイリッシュな印象です。防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実していそうで安心感があります。

気になる点: 総戸数が39戸と少なめなので、大規模マンションのような共用施設はありません。

新しいマンションなので、設備面は期待できます。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的です。日勤管理なのも安心材料。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年1月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が56.76m²〜66.97m²と、2LDK〜3LDKの間取りで、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。最新の設備が導入されていることを期待しています。

気になる点: まだ入居前なので、実際の使い勝手や遮音性などは分かりません。モデルルームだけでは判断しきれない部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックや宅配ボックスなどの設備も整っていると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は比較的平坦で歩きやすいです。スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しは便利です。

気になる点: 西九条駅まで徒歩12分は、急いでいる時や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。周辺に大きな商業施設は少ない印象です。

立地は駅近で便利ですが、周辺の賑わいは少し落ち着いています。新築マンションとしては魅力的ですが、子育て環境や将来的な資産価値なども含めて慎重に検討したいと考えています。価格とのバランスが重要になりそうです。

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