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マンション

ルネグラン東灘森北町

兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目6-5JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目6-5
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分
築年月
2025年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.75m² ~ 139.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1046.16m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
300%・200%
分譲会社
総合地所
施工会社
ソネック
管理会社
長谷工コミュニティ
ブランド
ルネ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3240.94m²
建築面積
724.76m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目6-5
バルコニー面積
5.40m² ~ 13.68m²

口コミ・レビュー

甲南山手民さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR甲南山手駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いのが魅力です。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ルネブランドらしい、洗練されたデザインの外観が気に入っています。共用部も新築なので綺麗で、日勤管理なので安心感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象です。

気になる点: 総戸数が少ないので、共有施設は限定的になるかもしれません。

駅近でこれほど利便性が高く、かつ落ち着いた住環境はなかなか無いと思います。新築で設備も最新なのは嬉しいですが、総戸数が少ないのが少し気になります。しかし、全体的には満足度が高く、快適に暮らせそうです。

森北町検討中さん購入検討者 / 2025年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。特に4LDKの部屋は収納も多く、ファミリーでもゆったり住めそうです。床暖房などの設備も魅力的。

気になる点: 価格帯がやや高めだと感じました。オプションで追加できる設備もありますが、初期費用がかさみそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。築年月が新しいので、建物自体の管理状態も良好でしょう。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR甲南山手駅まで徒歩2分というのは、最大の魅力ですね。通勤や通学に非常に便利で、休日のお出かけにも困らなさそうです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じます。

立地と駅からの近さは抜群で、新築マンションとしての魅力は十分です。部屋の広さや間取りも魅力的ですが、価格がネックになるかもしれません。管理体制も日勤で安心できそうですが、もう少し詳細を確認して、購入を検討したいと思います。

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