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マンション

プレサンスロジェ天王寺真田山公園

大阪府大阪市天王寺区玉造元町17-8大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区玉造元町17-8
交通
大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩7分
築年月
2025年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
41戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
31.75m² ~ 87.36m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
434.7m²
駐車場数
4
建ぺい率
42.32%・80%
容積率
399.98%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
延床面積
2207.9m²
建築面積
183.4m²
設計会社
日企設計福井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区玉造元町17-8
バルコニー面積
4.41m² ~ 11.20m²

口コミ・レビュー

天王寺近辺探索中さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鶴橋駅と玉造駅が徒歩圏内なのが魅力的。乗り換えで色々な場所に行けるので便利。駅周辺の買い物施設も充実している。

気になる点: 千日前線は少し古い路線なので、最新の車両ではないのが残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 真田山公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て世代にも良さそうな環境。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プレサンスブランドなので、外観デザインは期待できそう。総戸数41戸なので、大規模マンションのような騒がしさはないだろう。

気になる点: 共用部に関する詳細情報がまだ少ないのが少し気になる。

天王寺エリアで公園が近く、駅へのアクセスも良好な物件として魅力的です。新しいマンションなので設備面も期待できそうですが、管理体制についてもう少し情報があると安心できます。購入を前向きに検討したいです。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年9月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKから3LDKまで多様な間取りがあり、単身からファミリーまで対応できるのが良い。新しいマンションなので、設備は最新のものが入ることを期待している。

気になる点: 専有面積が31.75m²からなので、コンパクトな部屋だと収納スペースが心配。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうです。真田山公園が近いのはリフレッシュできて良いですね。スーパーやコンビニも徒歩圏内にある。

気になる点: 飲食店や商業施設が集中しているエリアからは少し離れている。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、セキュリティ設備はしっかりしていると期待。オートロックや防犯カメラなどの基本的なものは備わっているだろう。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安。管理会社や管理体制について、もう少し詳しく知りたい。

立地や周辺環境は非常に良いと感じています。公園も近く、静かな環境は魅力的です。ただ、まだ完成していないため、実際の住み心地や管理体制については未知数な部分が多いです。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

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