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マンション

プレサンスレジェンド上新庄

大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-37阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-37
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分
築年月
2025年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
240戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
41.36m² ~ 100.41m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
8099.73m²
駐車場数
144
建ぺい率
25.42%・60%
容積率
199.49%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立新庄小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
延床面積
17525.83m²
建築面積
2057.93m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-37
バルコニー面積
6.62m² ~ 15.17m²

口コミ・レビュー

上新庄ファミリーさん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩8分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らなさそうです。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まですぐ行けるのは便利。

気になる点: 特急停車駅ではないため、梅田へのアクセスに少し時間がかかる場合があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新庄小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園なども点在しており、落ち着いた住環境が期待できます。

気になる点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。夜道はもう少し明るいと安心感が増します。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: プレサンスブランドなので、外観や共用部のデザインには期待しています。14階建てで、総戸数240戸と規模感もあるので、エントランスなども豪華になりそうです。

新築マンションで立地も悪くなく、価格帯によっては有力な選択肢になりそうです。周辺環境は子育てしやすそうな印象ですが、駅からの道のりや周辺の夜の明るさなどが少し気になります。共用部の充実度にも期待したいです。

都心派シングルさん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKの間取りを選びましたが、広さも十分で使いやすいです。最新の設備が整っており、特にキッチン周りは機能的で満足しています。床暖房があるのも嬉しいポイント。

気になる点: 収納スペースが思ったより少ないと感じました。家具の配置を工夫しないと、少し物が多く見えてしまうかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できるのですが。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 梅田まで乗り換えなしで行けるのは良いですが、準急しか止まらないのが少しネックです。急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

気になる点: 駅周辺の飲食店がもう少し増えると、仕事帰りに立ち寄りやすくなるのにと思います。

新築なので、設備面は非常に満足しています。日勤管理で安心感はありますが、共用部の利用ルールなどがまだ浸透していない部分もあるようです。上新庄駅からの道のりは夜になると少し暗く感じるので、女性の一人暮らしには少し注意が必要かもしれません。

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