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マンション
リバーガーデン千林大宮
大阪府大阪市旭区大宮4丁目大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩7分 京阪本線／滝井駅 徒歩11分 京阪本線／千林駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府大阪市旭区大宮4丁目
交通
大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩7分 京阪本線／滝井駅 徒歩11分 京阪本線／千林駅 徒歩12分
築年月
2026年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付20階建
総戸数
95戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
63.82m² ～ 80.11m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
2182.14m²
駐車場数
38
建ぺい率
29.66%
容積率
305.91%
分譲会社
リバー産業
施工会社
リバー建設
管理会社
浪速管理
備考
建築確認番号:第R05確認建築近確0002802号（2024年3月15日） 計画変更建築確認番号 : 第R06確更建築近確0000043号（2024年7月16日）、第R06確更建築近確0000087号（2024年9月19日） ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 38台（機械式37台、平面1台、内カーシェアリング用1台含む） ●駐輪場 : 190台（平面57台、スライドラック94台、2段式39台） ●バイク置場 : 大型バイク:4台、ミニバイク:15台 ※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。
延床面積
8093.7m²
建築面積
647.05m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区大宮4丁目
バルコニー面積
7.14m² ～ 11.21m²
口コミ・レビュー
太子橋今市民30代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線と京阪線が使えて便利。梅田や淀屋橋へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困らなさそう。
気になる点: 千林大宮駅が少し遠く感じるかもしれないが、許容範囲内。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は充実。スーパーも複数あり、生活しやすい環境が整っている。
気になる点: 再開発エリアなので、将来的な街並みの変化が楽しみでもあり、少し心配でもある。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 20階建ての高層マンションで、眺望に期待。共用施設が充実していれば、さらに満足度が高い。
立地と交通の便は非常に魅力的。周辺環境も生活しやすそうで、子育て世代にも良さそう。価格帯によっては前向きに検討したい物件。
滝井駅近々々さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 新築なので、最新の設備に期待。収納スペースがしっかり確保されていることを願う。3LDKの間取りも魅力的。
気になる点: 専有面積が63.82m²～80.11m²と、ややコンパクトな部屋もあるため、家族構成によっては少し狭く感じるかも。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 20階建てなので、セキュリティはしっかりしていると期待。オートロックや宅配ボックスなどの設備が充実していると嬉しい。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。管理組合の活動が活発だと良いのだが。
周辺環境★★★★★
良い点: 静かな住宅街でありながら、商店街やスーパーも近く、利便性も高い。公園も点在していて、子育て環境としても良さそう。
新しい街並みと、昔ながらの商店街が共存する魅力的なエリア。交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っている。新築マンションの設備に期待し、長く住みたいと思える物件。