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マンション

アドバンス京都レイズ

京都府京都市南区唐橋経田町4-1近鉄京都線/東寺駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区唐橋経田町4-1
交通
近鉄京都線/東寺駅 徒歩15分
築年月
2025年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
33戸
間取り
1R ~ 1DK
専有面積
21.17m² ~ 25.23m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
386.72m²
駐車場数
2
建ぺい率
63.99%
容積率
199.96%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
夢咲工務店
管理会社
ワールドトラスティ
備考
駐車場 2台 ミニバイク置場 22台 自転車置場 35台
種別
投資向けマンション
延床面積
1086.85m²
建築面積
247.44m²
設計会社
礎一級建築士事務所アトリエ凱風一級建築士事務所一級建築士事務所下谷建築設計事務所(構造設計)
所在地(住所)
京都府京都市南区唐橋経田町4-1
バルコニー面積
2.62m² ~ 4.80m²

口コミ・レビュー

京都一人暮らし20代さん居住者 / 2024年11月
交通利便性★★★☆☆

良い点: 近鉄東寺駅まで徒歩15分と、少し歩きますが、近鉄線一本で京都駅や奈良方面へアクセスできるのは便利です。

気になる点: バス路線はありますが、駅からの距離はもう少し近いと嬉しかったです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので水回りも綺麗で、最新の設備が期待できます。コンパクトながらも機能的な間取りだと思います。

気になる点: 専有面積が21.17m²~25.23m²とやや狭めなので、荷物が多い方は工夫が必要そうです。

新築で綺麗なマンションに住めるのは嬉しいです。駅からは少し歩きますが、静かな環境で一人暮らしにはちょうど良い広さだと思います。設備も新しいので快適に過ごせそうです。周辺に生活利便施設も揃っていて、総合的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 5階建てのRC造で、新築なので外観もスタイリッシュで綺麗だと期待できます。共用部も清潔に保たれていると良いですね。

気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、管理組合の活動などが活発に行われるか少し気になります。

交通利便性★★★☆☆

良い点: 近鉄東寺駅まで徒歩15分というのは、通勤・通学には少し遠いかもしれません。自転車があれば便利そうです。

気になる点: 近鉄線以外への乗り換えは京都駅まで行く必要があり、少し手間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 東寺駅周辺には生活必需品を揃えられるお店があり、生活しやすい環境です。落ち着いた雰囲気で子育てにも悪くないかと思いました。

気になる点: 公園などの子供が遊べる場所が近くにあまり見当たらなかったのが残念です。

新築マンションということで、設備面は期待できそうです。間取りは一人暮らしやDINKS向けかと思います。駅からの距離が少しネックですが、周辺環境は悪くないと感じました。管理体制が不明な点が少し気になりますが、物件自体は魅力的だと思います。

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