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マンション
シティハウス新森
大阪府大阪市旭区新森6丁目2-1大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩17分
物件概要
所在地
大阪府大阪市旭区新森6丁目2-1
交通
大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩4分 京阪本線/森小路駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩17分
築年月
2024年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
100戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
64.34m² ~ 68.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東
敷地面積
2652.85m²
駐車場数
55
建ぺい率
70%
容積率
300%・200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス
ブランド
シティハウス
延床面積
8025.65m²
建築面積
904.51m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森6丁目2-1
バルコニー面積
12.00m² ~ 26.36m²
口コミ・レビュー
新森古市徒歩4分ファミリーさん居住者 / 2024年12月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪メトロ今里筋線が徒歩4分なのがとにかく便利。都心へのアクセスも良く、乗り換えも苦にならない。京阪も徒歩圏内なのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じている。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることも。
建物★★★★☆
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれている。エントランスは広々としており、来客時にも印象が良い。
気になる点: 15階建てなので、エレベーターの待ち時間が少し気になる時がある。
新しいマンションなので、設備は最新で快適です。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層には非常におすすめできます。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できそうです。
コスパ重視のシングルさん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、ゆとりある間取りが魅力。最新の設備が整っているのは新築ならでは。
気になる点: 3LDKの間取りもあるが、シングルには広すぎるかもしれない。価格帯によっては検討の余地あり。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なのは安心感がある。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実している。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどのくらい上がるか、少し気になる。
立地★★★☆☆
良い点: 新森古市駅まで徒歩4分は魅力的。周辺の生活利便性も悪くない。
気になる点: 京阪や谷町線へのアクセスは少し距離があり、乗り換えが必要になるのがネック。もう少し都心に近い方が良かった。
新築でこの立地と設備なら、価格次第では良い選択肢になりそうです。ただ、シングルで都心へのアクセスを重視するなら、もう少し選択肢を広げて検討したいとも思います。ファミリー層には良さそうです。
