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マンション

プレサンス京都室町通紫水

京都府京都市南区東九条西明田町近鉄京都線/十条駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区東九条西明田町
交通
近鉄京都線/十条駅 徒歩5分
築年月
2024年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
79戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
メルディアDC
管理会社
プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
設計会社
礎一級建築士事務所ヒカリエンヂニアリング
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条西明田町

口コミ・レビュー

伏見区在住30代さん居住者 / 2024年06月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄十条駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。近鉄沿線だけでなく、地下鉄竹田駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション自体は静かな場所にあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランス周りも清潔に保たれており、共有スペースに不満はありません。宅配ボックスがあるとさらに便利でしたが、現状でも満足です。

2024年3月築と新しく、設備も最新で快適に暮らせています。最寄り駅からのアクセスが良く、周辺の生活利便性も高いので、全体的に満足度の高いマンションです。プレサンスブランドという安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースは十分あり、使いやすそうな間取りでした。最新の設備が整っている点は魅力です。

気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明な点が多いため、具体的な生活イメージがしにくいです。もう少し詳しい情報が欲しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いている印象でした。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが若干心配です。

立地・交通★★★★

良い点: 十条駅からの距離は魅力的で、駅周辺の商業施設も充実しています。静かな住環境も確保されており、ファミリー層には良い立地だと思います。

気になる点: 地下鉄の利用は少し歩くので、移動手段によっては少し不便に感じるかもしれません。

新築マンションとして、立地や周辺環境は非常に魅力的です。ただ、専有面積や間取りの情報が限定的なのが気になります。設備や管理面は標準的で、価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。現地を再訪して検討したいです。

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