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マンション

下板橋住宅D棟

京都府京都市伏見区御駕籠町644-1京阪本線/丹波橋駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区御駕籠町644-1
交通
京阪本線/丹波橋駅 徒歩11分
築年月
1971年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
170戸
管理方式
常駐
所在地(住所)
京都府京都市伏見区御駕籠町644-1

口コミ・レビュー

丹波橋駅周辺大好きさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 丹波橋駅まで徒歩11分と少し歩きますが、京阪と近鉄の両方が使えて便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。子育て世代にも比較的安心できる雰囲気だと思います。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすいです。共用部の清掃も比較的行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスなどの設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。駅までの距離はありますが、許容範囲内です。周辺環境も良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。

京都在住20代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、建物の造りはしっかりしている印象です。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いており、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 5階建ての低層マンションですが、築1971年なので、やはり建物の古さは否めません。共用部のデザインも現代的ではありません。

立地・交通★★★☆☆

良い点: 京阪・近鉄の丹波橋駅まで徒歩11分は、通勤・通学に利用できる範囲内です。京都市内へのアクセスは悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのは、人によっては少し不便に感じるかもしれません。駅からの道は住宅街なので、夜道は少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、騒がしさは全くありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最先端の商業施設などはありません。静かな環境を重視する人向けです。

築年数がかなり経過しているため、内装や設備はリフォームが必須になる可能性が高いです。しかし、常駐管理で周辺環境も静かなので、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。立地や周辺環境は悪くないため、リノベーション前提で購入を考える方には良いかもしれません。

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