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マンション

プレサンスレイズ都島内代町

大阪府大阪市都島区内代町2丁目14-12大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩11分 京阪本線/野江駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区内代町2丁目14-12
交通
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩11分 京阪本線/野江駅 徒歩12分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
53戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
30.02m² ~ 61.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
734.52m²
駐車場数
11
建ぺい率
37.33%・90%
容積率
299.83%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
多田建設
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立内代小学校
中学校区域
大阪市立高倉中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2541.49m²
建築面積
273.82m²
設計会社
タクトプラン建築事務所福井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区内代町2丁目14-12
バルコニー面積
5.53m² ~ 11.27m²

口コミ・レビュー

野江内代エリアのニューフェイスさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。複数路線が徒歩圏内なのも魅力的。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃いやすいです。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: 飲食店は少なめで、外食には少し移動が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で好印象です。

築浅で設備が新しいのが何より良いです。駅へのアクセスも良好で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。プレサンスブランドなので、品質への期待もありました。価格帯も手頃で満足しています。

コスパ重視のシングルさん購入検討者 / 2024年12月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見た限り、コンパクトながらも使いやすそうな間取りでした。最新の設備が期待できそうです。

気になる点: 専有面積が30m²台の部屋は、一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はありそうです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 共用施設は最小限で、ジムやキッズルームなどはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市内でこの立地なら、価格は抑えめだと感じます。日常の買い物には困らなさそう。

気になる点: 公園や緑地はあまり多くなく、自然豊かな環境とは言えません。

プレサンスブランドのマンションですが、比較的手頃な価格帯で大阪市内に住めるのは魅力的です。駅からの距離も許容範囲内。お部屋の仕様も新築なので期待できますが、周辺の利便性や施設面はもう少し欲しかったところです。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

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