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マンション

渦森団地18号館

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目18阪急神戸本線/御影駅 徒歩17分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩28分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目18
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩17分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩28分
築年月
1970年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
50戸
専有面積
54.25m² ~ 59.57m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2896.56m²
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
鉄建建設
管理会社
自主管理
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目18

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 坂道が多いのが少し大変です。特に夏場は汗だくになります。車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安いです。顔見知りの方が多いので、地域との繋がりはあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。セキュリティ面も少し不安があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地特有のレトロな雰囲気があります。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 建物の外観は古さが目立ちます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。駐車場も限られています。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的安価な管理費で住み続けています。坂道は慣れましたが、もう少し共用部分の管理がしっかりしていると安心できます。子育て世代には良いかもしれませんが、高齢者や体力に自信のない方には少し厳しいかもしれません。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩17分と、そこまで遠くはないです。御影駅周辺はおしゃれなカフェやお店も増えてきて、休日の楽しみが増えました。

気になる点: JR住吉駅まで徒歩28分は、普段使いするには少し遠すぎます。バス便も少ないので、電車をよく利用する人には不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が54.25m²~59.57m²と、一人暮らしには十分な広さがありました。和室もあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 水回りは古く、リフォームしないと快適とは言えませんでした。収納スペースもあまり多くなく、工夫が必要です。断熱性もあまり良くなく、冬は寒かったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、夜はとても静かでした。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には困りませんでした。

気になる点: 坂道が多く、駅からの道のりは少し鍛えられます。夜道は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じることがありました。

家賃が安かったので住み始めましたが、築年数なりの古さは否めません。特に水回りの古さと断熱性の低さは気になりました。周辺環境は悪くありませんが、坂道と駅までの距離を考えると、もう少し利便性の良い場所を探したくなりました。単身者でとにかく安く抑えたい人向けかもしれません。

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