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マンション

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19-16阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19-16
交通
阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩15分
築年月
2024年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
間取り
1LDK ~ 2SLDK
専有面積
44.04m² ~ 71.27m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
668.67m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%・80%
容積率
300%・400%
分譲会社
和田興産日昌
施工会社
ハンシン建設
管理会社
日昌ライフサポート
延床面積
3197.18m²
建築面積
404.91m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目19-16
バルコニー面積
8.36m² ~ 12.73m²

口コミ・レビュー

阿倍野区在住30代さん居住者 / 2024年11月
交通利便性★★★★

良い点: 阪堺線と地下鉄御堂筋線が徒歩圏内なのが便利。御堂筋線を使えば梅田や難波へのアクセスも容易で、普段の通勤や休日の外出に重宝しています。

気になる点: 南海高野線まで少し歩くのが、たまに遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。公園も点在していて、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、水回りや建具など全てが新しく綺麗で快適です。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。

気になる点: null

新しいマンションなので、設備はすべて最新で非常に快適に過ごせています。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で落ち着いた生活が送れるのが気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 姫松駅からは徒歩7分と許容範囲内。日々の利用には問題ない距離感だと思います。

気になる点: 主要ターミナル駅までの乗り換え回数がやや多い印象。急いでいる時には少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと感じました。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も清掃が行き届いており、管理体制の良さを感じさせます。

気になる点: 総戸数が少ないため、将来的な管理組合の運営が少し心配です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理とのことですが、エントランスのオートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。新築ということもあり、安心感があります。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になります。

新しいマンションで、設備面やデザインは魅力的だと感じました。周辺環境も静かで住みやすそうです。ただ、交通利便性に関しては、もう少し都心へのアクセスが良いとさらに良かったと思います。価格帯とのバランスを考慮して検討したいです。

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