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マンション

プレサンス神崎川ファインブレス

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目15-26阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩6分 JR東西線/加島駅 徒歩23分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目15-26
交通
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩6分 JR東西線/加島駅 徒歩23分
築年月
2022年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
106戸
間取り
1R ~ 1K
専有面積
21.89m² ~ 25.46m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1239.02m²
駐車場数
28
建ぺい率
36.85%・60%
容積率
199.82%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
信和建設
管理会社
プレサンスコミュニティワールドトラスティ
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
3206.13m²
建築面積
447.77m²
設計会社
新都計画ヒカリエンヂニアリング
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目15-26
バルコニー面積
5.22m² ~ 5.87m²

口コミ・レビュー

神崎川近隣在住20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも十分通勤できます。

気になる点: JR加島駅までは少し距離があり、利用するには不便さを感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに出かける際は少し歩くか、電車に乗る必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備が綺麗です。特にキッチン周りは使いやすく、一人暮らしには十分な広さがあります。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い人には少し手狭かもしれません。

築年数が浅く、全体的に綺麗なマンションです。駅からの距離も近く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者にはとても住みやすいと思います。周辺は静かなので、落ち着いた環境を求める方におすすめです。

大阪転勤族30代さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルでモダンな印象です。エントランスも清潔に保たれており、管理は行き届いているように見えます。

気になる点: 共用施設は特にありません。ラウンジなどがあればもっと良いのですが。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理会社については不明ですが、共用部は綺麗でした。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。公園もあり、散歩するのに良い環境です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

プレサンスブランドのマンションで、立地も悪くありません。駅からの距離や周辺の生活利便性は良いですが、部屋の広さや共用部の充実度などを考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。単身者向けとしては選択肢の一つになるでしょう。

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