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マンション

プレサンス塚本アクミリオン

大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-15JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-15
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩6分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
130戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
21.07m² ~ 30.40m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1163.6m²
駐車場数
16
建ぺい率
31.09%・90%
容積率
255.13%・200%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
貫山建設
管理会社
プレサンスコミュニティワールドトラスティ
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
種別
投資向けマンション
延床面積
3685.23m²
建築面積
361.75m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-15
バルコニー面積
3.91m² ~ 5.94m²

口コミ・レビュー

塚本駅徒歩族20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩6分と近く、JR東西線も徒歩圏内なので、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスがあるので不在時でも荷物を受け取れて便利です。

気になる点: 共用スペースは最低限という印象です。もう少しゆとりがあれば嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1Kですが、設備は新しく使いやすいです。特にバス・トイレ別なのは嬉しいポイント。収納も工夫されており、一人暮らしには十分です。

気になる点: 専有面積が21㎡台だと、少し手狭に感じることもあります。

築浅で駅近、設備も新しいので快適に暮らせています。塚本駅周辺は生活に必要なものが揃っており、治安も悪くないので安心です。プレサンスブランドということもあり、品質には満足しています。価格帯も比較的手頃なので、コスパは良いと思います。

御幣島検討中40代さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 塚本駅周辺は活気があり、スーパーや商店街があって便利そうです。一方で、物件の周辺は比較的静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 川沿いのため、夏場は虫が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。築浅なので、管理体制も良好であることが期待されます。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。

交通★★★☆☆

良い点: JR東海道本線塚本駅まで徒歩6分は魅力的です。JR東西線御幣島駅も徒歩圏内なのは、利用路線によっては便利かもしれません。

気になる点: JR東西線まで徒歩12分は、毎日の利用だと少し遠く感じるかもしれません。

塚本駅へのアクセスが良く、築浅で設備も新しい点が魅力的なマンションです。間取りや専有面積は一人暮らし向けが中心のようですが、駅周辺の利便性は高く、生活しやすい環境だと感じました。価格帯も比較検討する価値はあると思います。

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