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マンション

プレサンスハーバーランド アンド・シー

兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-12神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-12
交通
神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩11分
築年月
2023年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
168戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.20m² ~ 23.60m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
987.89m²
駐車場数
14
建ぺい率
43.81%・60%・80%
容積率
431.8%・200%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
明和工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ日本住宅管理
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
5016.5m²
建築面積
431.8m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-12
バルコニー面積
5.27m² ~ 5.55m²

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: ハーバーランド駅と神戸駅が徒歩圏内で、地下鉄もJRも使えるので移動がとても便利です。特にJRで大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。

気になる点: 地下鉄海岸線は少しマイナーな路線なので、慣れるまでは少し戸惑うかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: umieやモザイクが近く、買い物や食事、映画鑑賞など休日の楽しみがたくさんあります。夜景も綺麗で、散歩するだけでもリフレッシュできます。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築なので水回りなどは綺麗で快適です。コンパクトながらも必要なものは揃っています。

気になる点: 専有面積が23㎡台とやや狭めなので、収納スペースには限りがあります。大きな家具を置くのは難しいかもしれません。

ハーバーランドという立地と新築という点で決めました。交通の便も良く、周辺施設も充実しているので、生活するには非常に快適です。部屋の広さは一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。全体的に満足しています。

元町近辺購入検討者さん購入検討者 / 2025年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。新しいマンションなので、全体的に清潔感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはないようです。ラウンジなどがあればより良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、新しいマンションなのでセキュリティ面はしっかりしていると感じました。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的な設備は整っています。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: ハーバーランドエリアは便利ですが、少し歩くと静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じました。子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあれば嬉しいです。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

ハーバーランドという利便性の高い立地と、新築という点が魅力的です。部屋の間取りはコンパクトですが、単身者やDINKS向けとしては十分かもしれません。周辺施設も充実しており、神戸らしい生活が送れそうです。管理体制やセキュリティも確認しましたが、価格とのバランスを考慮して検討中です。

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