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マンション

プレサンスTHEKYOTO新町通

京都府京都市南区東九条南河辺町16-2近鉄京都線/十条駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区東九条南河辺町16-2
交通
近鉄京都線/十条駅 徒歩3分
築年月
2024年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
117戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
21.50m² ~ 30.42m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1503.2m²
建ぺい率
33.22%・70%
容積率
199.82%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
住光建設
管理会社
プレサンスコミュニティワールドトラスティ
ブランド
プレサンス
延床面積
3436.35m²
建築面積
499.34m²
設計会社
ヒカリエンヂニアリング
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条南河辺町16-2
バルコニー面積
4.48m² ~ 12.48m²

口コミ・レビュー

京都一人暮らし20代さん居住者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄十条駅まで徒歩3分は本当に便利。京都駅にもすぐ出られるし、奈良方面へのアクセスも良いので、休日のお出かけが楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大体揃います。静かな住宅街でもあり、落ち着いた環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られているので、少し不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので当然ですが、水回りも綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が揃っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

築浅で駅近という条件で選びましたが、期待通りでした。特に交通の便が良く、日々の通勤や週末の外出が格段に快適になりました。部屋も清潔感があり、快適に過ごせています。価格帯を考えると満足度は高いです。

京都移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年7月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 十条駅周辺は日常の買い物には便利ですが、もう少し緑が多いとか、落ち着いた雰囲気があればもっと良いと感じました。

気になる点: 駅前は少し雑多な印象を受ける場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、外観はスタイリッシュで綺麗です。エントランスも清潔感がありました。

気になる点: 共用部が少ないので、共有スペースでゆっくりしたい人には向かないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、新築なので特に問題はなさそうです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 常駐管理ではないので、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し不安はあります。

駅からの近さは最大の魅力だと思います。新築でこの立地は魅力的ですが、専有面積がコンパクトなので、将来的なライフスタイルの変化を考えると少し悩ましいかもしれません。周辺環境はまずまずですが、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しいところです。

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