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マンション
プレサンス昭和通ESRISE
兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-19JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分
物件概要
所在地
兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-19
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩13分
築年月
2021年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 2K
専有面積
35.48m² ~ 36.38m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
262.45m²
建ぺい率
66.11%・80%
容積率
597.3%・600%
分譲会社
エスライズ・エージェンシー
施工会社
矢野建設
管理会社
プレサンスコミュニティ
延床面積
1959.56m²
建築面積
173.49m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-19
バルコニー面積
6.76m² ~ 7.26m²
口コミ・レビュー
尼崎在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR尼崎駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: 阪神出屋敷駅も徒歩圏内ですが、JRの方が利用頻度が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られているかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築浅なので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、一人暮らしには十分な広さでした。
築年数が新しく、共用部も綺麗に保たれています。駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性も高いため、総じて満足しています。管理の方が巡回されているのも安心感があります。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。15階建てで、眺望は期待できそうです。
気になる点: 総戸数が42戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが少し気になります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理とのことですが、常駐ではないため、何かあった際の対応スピードが少し心配です。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが充実していると安心できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、子育て世代にも便利な環境だと思います。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 主要道路沿いなので、車の騒音が少し気になるかもしれません。
立地や周辺環境は悪くありませんが、専有面積が35~36m²台と、ファミリーには少し手狭に感じます。1LDKや2Kの間取りが中心なので、単身者やDINKS向けかもしれません。価格帯によっては検討の余地ありです。
