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マンション

クレアホームズフラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
交通
大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩7分
築年月
2025年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
64戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
33.79m² ~ 53.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
931.75m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
331.92%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
金山工務店
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
市立天王寺小学校
中学校区域
市立天王寺中学校
ブランド
クレアホームズ
備考
建築確認番号:第ERI-23039592号(令和5年12月22日) ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 14台(平面駐車場14台) (使用料 : 未定) ●駐輪場 : 71台(平面30台、スライドラック式34台、平面ラック式7台) (使用料 : 未定)※平面ラック式7台はレンタサイクル置場として使用予定 ●バイク置場 : 6台(バイク2台、ミニバイク4台) (使用料 : 未定)
延床面積
3181.8m²
建築面積
344.6m²
設計会社
都市建築設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
バルコニー面積
6.74m² ~ 11.40m²

口コミ・レビュー

天王寺住まい30代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線天王寺駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田やなんばへのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽になりました。駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が近くにあり、休日のお出かけや日常の買い物に便利です。公園も点在しており、緑を感じられる場所もあります。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で、特にキッチンやバスルームの使い勝手が良いです。収納スペースも工夫されており、限られた専有面積でもすっきり暮らせます。

気になる点: 1LDKは一人暮らしには十分ですが、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。

天王寺駅前の利便性は想像以上でした。交通アクセスはもちろん、買い物やグルメスポットも豊富で、都心でアクティブに暮らしたい方には最適だと思います。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 3路線利用可能で、特に御堂筋線・近鉄線へのアクセスが非常に良い点が魅力です。都内への通勤や、近畿圏内の移動にも便利だと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: クレアホームズブランドということもあり、外観デザインは洗練されていて期待が持てます。共用部分もモダンで、モデルルームは綺麗でした。

気になる点: 総戸数が64戸とやや少なめなので、将来的な管理組合の維持や修繕積立金の負担が気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。安心感があります。

気になる点: 管理費や修繕積立金がどの程度になるか、詳細な情報がまだ少ないため確認が必要です。

天王寺駅前という抜群のロケーションは最大の魅力です。周辺の利便性は非常に高いですが、2LDKの間取りでも専有面積が50㎡台前半と、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。価格帯とのバランスを検討中です。

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