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マンション

グランドメゾン苦楽園ザハウス

兵庫県西宮市南越木岩町14-19阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市南越木岩町14-19
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
16戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.92m² ~ 199.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西北西
敷地面積
1144.8m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
新井組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
ブランド
グランドメゾン
備考
ルーフバルコニー面積 13.00㎡~29.40㎡ ●建築確認番号:第ERI-22020379号(2022年7月29日) ●開発許可番号 : 第開-1-4-2号(2022)(2022年8月9日)、第開-4-4号(2022)(2022年8月3日)、第開-1-4号(2022)(2022年7月11日) ●駐車場 : 16台(平面式2台・機械式14台) ●駐輪場 : 32台(平面式8台・スライドラック式24台) ●バイク置場 : 無し ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3038.94m²
建築面積
684.53m²
設計会社
現代総合設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市南越木岩町14-19
バルコニー面積
4.35m² ~ 15.69m²

口コミ・レビュー

夙川エリア在住30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩5分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやおしゃれなカフェもあり、住みやすい環境が整っています。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。デザインも洗練されています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。

築浅で、何より立地と周辺環境の良さが魅力です。駅近でありながら静かで、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。グランドメゾンブランドということで、建物自体の質も高く満足しています。日勤管理なので安心感もあります。

ファミリー層_購入検討者さん購入検討者 / 2024年10月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。最新の設備が期待できます。

気になる点: モデルルームで見たキッチンやバスルームは魅力的でしたが、標準仕様のグレード感は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。新しい建物なので、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 24時間有人管理ではないため、夜間の緊急時対応については確認しておきたい点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅周辺は落ち着いており、子育て環境としては魅力的だと感じました。公園もいくつかあります。

気になる点: 教育環境は良いですが、周辺の商業施設はやや限られている印象。車がないと不便に感じる場面もありそうです。

グランドメゾンブランドという安心感と、苦楽園というブランド力に惹かれて見学しました。駅からの近さや、閑静な住環境は子育てファミリーには魅力的です。ただ、価格帯も高めなので、設備や管理体制などを総合的に判断して、コストパフォーマンスに見合うか慎重に検討したいと思います。

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