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マンション
サンメゾン京都堺町通ザテラス
京都府京都市下京区塩竈町359京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩4分 京阪本線/清水五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分
物件概要
所在地
京都府京都市下京区塩竈町359
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩4分 京阪本線/清水五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
31戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
43.33m² ~ 67.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
281.18m²
駐車場数
1
建ぺい率
76.8%
容積率
644.43%
分譲会社
サンヨーホームズ新都市企画
施工会社
多田建設
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
市立洛央小学校
中学校区域
市立下京中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
2322.11m²
建築面積
215.93m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区塩竈町359
バルコニー面積
3.76m² ~ 3.76m²
口コミ・レビュー
京都暮らし20代さん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄一本で市内各所へのアクセスが抜群です。通勤・通学にストレスを感じません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。鴨川も近いので、休日は散歩を楽しんでいます。祇園や河原町も徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なく感じる場所もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観がおしゃれで、エントランスも綺麗に管理されています。新しいマンションなので、共用部も清潔感があり気持ちが良いです。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じるかもしれません。
築浅で設備も新しく、快適に暮らしています。なんといっても立地の良さが魅力で、どこへ行くにも便利です。洛央小学校区というのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。全体的に満足度は高いです。
清水五条住人さん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 1LDKの部屋ですが、収納が多くて助かっています。キッチンやバスルームも最新の設備で使いやすいです。床暖房があるのも冬場は嬉しい。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、もう少し広さが欲しかった気もします。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと便利だと感じます。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪清水五条駅も利用でき、大阪方面へのアクセスが良いです。地下鉄と使い分けられるのは便利。
気になる点: 地下鉄四条駅までは少し歩くので、阪急線を利用したい時は少し不便です。
新しいマンションなので、全体的に綺麗で気持ちよく生活できています。立地は申し分ないですが、部屋の広さには少し物足りなさも感じています。共用部や設備は充実しているので、価格とのバランスを考えると概ね満足です。
