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マンション

パラドール御所西グランデ

京都府京都市上京区元頂妙寺町302-3京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区元頂妙寺町302-3
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分
築年月
2023年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.45m² ~ 101.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
1078.53m²
駐車場数
15
建ぺい率
63.36%
容積率
199.84%
分譲会社
今井建設
施工会社
淺沼組
管理会社
今井建設
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2719.17m²
建築面積
683.29m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市上京区元頂妙寺町302-3
バルコニー面積
9.02m² ~ 16.82m²

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所が近く、緑豊かで落ち着いた環境が最高です。休日は散歩がてらリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回りをはじめ設備はどれも綺麗で使いやすいです。床暖房があり、冬でも足元が暖かく快適に過ごせます。収納も十分あります。

気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しかったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。

御所が近く、都会にいながら自然を感じられるのがこのマンションの最大の魅力です。新しい建物なので、内装や設備も満足度が高いです。静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはぴったりだと思います。交通アクセスも悪くありません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年12月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 烏丸線が利用でき、京都市内へのアクセスは良好です。2駅利用できるのは便利ですが、どちらも徒歩10分以上かかるのが少し気になります。

気になる点: ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。新しいマンションなので、共用部はどこも綺麗に保たれていました。

気になる点: 総戸数が28戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが少し心配です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、御所も近く子育て環境としては魅力的です。小学校も比較的近いようです。

気になる点: 商業施設は少し離れているため、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

御所近くの落ち着いた立地は魅力的です。新しいマンションなので設備面も期待できますが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し価格帯とのバランスを検討したいところです。ファミリー層には良い物件だと思いますが、生活スタイルによっては確認が必要です。

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