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マンション

グランドメゾン六甲宮山町

兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目6-25阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目6-25
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
築年月
2023年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
14戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
80.09m² ~ 164.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東北東
敷地面積
652.84m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%・70%
容積率
300%・241.6%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
新井組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
ブランド
グランドメゾン
備考
ルーフバルコニー面積 10.76㎡~44.17㎡ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1907.82m²
建築面積
451.35m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目6-25
バルコニー面積
4.53m² ~ 8.50m²

口コミ・レビュー

六甲道在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の神戸市内や大阪方面へのアクセスも楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いのが魅力です。緑も多く、子育て環境としても安心感があります。少し歩けば山もあるので、自然を感じることもできます。

気になる点: 坂道が多いのが少し気になりますが、日常の運動と考えれば許容範囲です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新でとても快適です。床暖房やディスポーザーなど、細部までこだわりの仕様で満足度が高いです。広さも十分あり、ゆったりと過ごせます。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに嬉しいです。

築浅で立地も抜群、何より駅近なのに静かで落ち着いた環境が気に入っています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

元町からの移住者30代さん居住者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、清掃も行き届いていて気持ちが良いです。築年数が浅いので、全体的に綺麗です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしています。緊急時の対応なども期待できそうです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 六甲駅周辺は生活に必要なものは大抵揃っています。スーパー、ドラッグストア、病院なども近く便利です。ただ、以前住んでいた元町のような賑やかさはありません。

気になる点: 商業施設やエンターテイメント施設は少なめなので、都会的な刺激を求める方には物足りないかもしれません。

新しいマンションなので、設備は非常に快適です。立地も駅に近く、生活利便性は高いのですが、もう少し周辺に活気があると嬉しいと感じることもあります。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。

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