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マンション
パラドール西院四条通マークス
京都府京都市右京区西院四条畑町30-15阪急京都本線/西院駅 徒歩12分
物件概要
所在地
京都府京都市右京区西院四条畑町30-15
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩12分
築年月
2025年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
50.35m² ~ 75.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1105.82m²
駐車場数
22
建ぺい率
70.49%
容積率
256.13%
分譲会社
今井建設
施工会社
金山工務店
管理会社
今井建設
小学校区域
京都市立山ノ内小学校
中学校区域
京都市立四条中学校
延床面積
3773.77m²
建築面積
779.39m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院四条畑町30-15
バルコニー面積
8.19m² ~ 10.98m²
口コミ・レビュー
西院近辺在住30代さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急西院駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: バス停は近そうですが、電車利用だと少し距離があるのがネックです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にありながら、四条通にも近く、利便性と落ち着きのバランスが良いと感じました。山ノ内小学校も学区内なのは安心材料です。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築年数が浅く、外観もモダンで洗練されたデザイン。共用部も清潔感があり、新築ならではの期待感があります。
新築マンションで、デザイン性や設備面での期待値は高いです。西院駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し駅に近いとさらに魅力的だと感じました。ファミリー層にも単身者にも良さそうな間取りがあるので、検討の価値はあると思います。
ファミリー層(元住人)さん居住者 / 2023年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 50平米台の2LDKでも、工夫次第で十分な広さを感じられました。最新の設備が整っていて、快適な生活を送っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もあります。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: スーパーやドラッグストアまで徒歩5分以上かかるのが、少し不便に感じる時があります。
築浅なので、全体的に満足度は高いです。特に内装や設備は気に入っています。ただ、駅からの距離と、周辺の買い物施設の充実度を考えると、もう少し近ければ完璧でした。子育て環境としては良いですが、共働きで忙しい方には少し不便かもしれません。
