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マンション
グランアッシュ住吉万代東
大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2南海高野線／住吉東駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線／神ノ木駅 徒歩10分 JR阪和線／長居駅 徒歩14分
物件概要
所在地
大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2
交通
南海高野線／住吉東駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線／神ノ木駅 徒歩10分 JR阪和線／長居駅 徒歩14分
築年月
2023年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.06m² ～ 80.39m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1322.91m²
駐車場数
22
建ぺい率
30.97%・80%
容積率
202.76%・202.88%
分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大領小学校
中学校区域
大領中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
3046.69m²
建築面積
409.58m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2
バルコニー面積
9.92m² ～ 11.34m²
口コミ・レビュー
住吉区ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海高野線、阪堺線、JR阪和線と複数路線が使えて便利。特に南海は快速停車駅なので、なんば方面へのアクセスが良い。
気になる点: 徒歩10分前後かかるので、雨の日は少し億劫に感じることもある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。公園も点在していて、子育てしやすい環境。
気になる点: 駅周辺は夜になると少し人通りが少なくなる時間帯もある。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 新築なので、水回りをはじめ設備は最新で使いやすい。収納も十分あり、部屋をすっきり保てる。
築浅で共有部分も綺麗ですし、設備も最新で快適に暮らせています。周辺環境もスーパーが近く子育て世代には便利です。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。
元住人検討者さん購入検討者 / 2023年12月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗で、新築らしい清潔感がある。
気になる点: 戸数が少ないので、共用施設は最低限という印象。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 大領小学校が近いのは子育て世帯にとって大きなメリット。静かな住宅街にある。
気になる点: 幹線道路からは少し離れているため、車の音が気になることは少ないが、その分、周辺に商業施設が集中しているわけではない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 管理体制については、まだ情報が少なく、管理会社や日々の清掃状況などが不明な点が少し気になる。
新築マンションで魅力的ですが、駅からの距離や周辺の利便性などを考えると、少し迷うところです。小学校が近いのは評価できますが、もう少し買い物の選択肢が多いと嬉しいです。管理体制も確認したいポイントです。