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マンション

プレシス阿倍野阪南町イースト

大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目6-14JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目6-14
交通
JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分
築年月
2023年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
44戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
46.10m² ~ 62.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1222.71m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
一建設
施工会社
多田建設
管理会社
伏見管理サービス
小学校区域
長池小学校
中学校区域
大阪市立昭和中学校
ブランド
プレシス
備考
●専用庭:あり
延床面積
2828.92m²
建築面積
320.42m²
設計会社
プラスデコ
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目6-14
バルコニー面積
7.47m² ~ 9.00m²

口コミ・レビュー

阿倍野区在住30代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鶴ケ丘駅まで徒歩6分と近く、JRなので梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。御堂筋線の西田辺駅も徒歩圏内なのが助かります。

気になる点: どちらの駅も快速は止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。長池小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所ではないので、静かな環境を求める方には良いですが、活気はそこまでありません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、水回り設備は最新で清潔感があります。床暖房や浴室乾燥機など、共働き世帯に嬉しい設備が整っていて快適です。

2023年築と新しく、共用部も綺麗で気持ちよく生活できています。部屋の設備も充実しており、特に不満な点はありません。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も十分なので、総合的に満足度の高いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも落ち着いた雰囲気で良い印象です。総戸数が44戸と、大規模すぎずプライベート感がありそうです。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特にありません。シンプルさを求めるなら良いですが、充実した設備を期待すると物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや小学校が近いのは子育てファミリーには魅力的です。静かな住環境も良い点だと思います。

気になる点: 最寄り駅が各駅停車のみなのが少し気になります。また、駅からの道に少し暗い印象を受ける場所もありました。

比較的新しいマンションで、設備面は期待できそうです。周辺の生活利便性も悪くありませんが、駅からのアクセスや、将来的な資産価値などを考えると、もう少し検討が必要かなと感じています。共用施設が少ない点も、人によってはマイナスかもしれません。

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