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マンション

シーンズ京都鴨川河原町

京都府京都市下京区清水町293-1阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分

シーンズ京都鴨川河原町をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区清水町293-1
交通
阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分
築年月
2025年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
28戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
36.05m² ~ 116.49m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
269.53m²
駐車場数
1
建ぺい率
77.8%・80%
容積率
603.11%・700%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
中川工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
洛央小学校
中学校区域
下京中学校
延床面積
1957.7m²
建築面積
209.68m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区清水町293-1
バルコニー面積
5.35m² ~ 6.40m²

口コミ・レビュー

京都好き20代さん購入検討者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都河原町駅も祇園四条駅も徒歩圏内なのが最高。梅田や大阪方面へのアクセスも抜群で、休日の外出がさらに楽しくなりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川が近く、四季折々の景色を楽しめるのが魅力的。祇園や先斗町も近く、外食や買い物には困らなさそうですが、休日は少し賑やかすぎるかもしれません。

気になる点: 休日の人混みが気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗でモダンなデザインが期待できます。コンシェルジュサービスがあればさらに嬉しいです。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設はあまり期待できないかもしれません。

京都の中心部で新しい生活を始めるのに憧れています。鴨川沿いのロケーションは本当に魅力的で、日々の散歩が楽しみになりそうです。駅近で利便性も高く、まさに理想の住まいです。周辺の賑やかさは少し気になりますが、それ以上に魅力が多いと感じています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新しいだけあって、キッチンやバスルームの設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、3LDKの間取りは子育て世帯にも快適に過ごせます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しており、女性一人でも安心して暮らせます。

気になる点: 宅配ボックスがあればさらに便利だったかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川沿いの散歩道は子供との散歩に最適です。洛央小学校も近く、通学路の安全性も確認済み。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜間は少し暗い道もあるため、一人で帰宅する際は注意が必要です。

念願の鴨川沿いのマンションに住むことができ、大変満足しています。新しい建物なので、設備はもちろん、デザインも洗練されていて気に入っています。周辺環境も子育てしやすく、毎日が充実しています。価格は少し高めでしたが、この立地とクオリティなら納得です。

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