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マンション

アトラス御影山手

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目1阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目1
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩13分
築年月
2023年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
70戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.92m² ~ 183.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
3735.92m²
駐車場数
47
建ぺい率
59.17%・80%
容積率
172.17%・200%
分譲会社
旭化成不動産レジデンス近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
市立御影北小学校
中学校区域
市立御影中学校
ブランド
アトラス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●このマンションは、御影石野住宅の建替えにより建築されました。
延床面積
8557.48m²
建築面積
2210.35m²
設計会社
ユーデーコンサルタンツ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目1
バルコニー面積
12.37m² ~ 33.67m²

口コミ・レビュー

御影在住40代さん居住者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺にはスーパーやおしゃれなカフェも多く、日常の買い物や休日のリフレッシュに事欠きません。JR住吉駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が揃っています。通学区の御影北小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: アトラスブランドらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部は新築なので当然ですが、とても綺麗で快適です。

気になる点: まだ入居して間もないため、長期的な管理状況は未知数です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近で生活利便性が高い点が気に入っています。新しいマンションなので、設備も最新で快適に過ごせています。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適した環境だと思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年4月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、ディスポーザーなどの設備も充実していました。床暖房やミストサウナなど、ワンランク上の暮らしをイメージさせます。

気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋は、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスもあるようです。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、近隣の築古物件と比較するとやや高めに感じました。

価格★★★☆☆

良い点: 立地や設備を考慮すると、妥当な価格帯かもしれません。ブランドマンションとしての安心感もあります。

気になる点: 新築なので、やはり価格は高めです。中古物件と比較すると、初期費用はかなりかかります。

駅からのアクセスが良く、周辺環境も魅力的なマンションでした。お部屋の設備も充実しており、新築ならではの快適さが期待できます。ただ、価格帯がやや高めなのと、コンパクトな間取りだと少し狭さを感じる可能性があるので、予算やライフスタイルと照らし合わせて慎重に検討したいと考えています。

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