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マンション

ローレルコート西宮甲子園

兵庫県西宮市枝川町14-18阪神本線/甲子園駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅 バス7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市枝川町14-18
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩20分 阪神本線/甲子園駅 バス7分
築年月
2023年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
130戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.39m² ~ 94.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
7117.05m²
駐車場数
131
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西宮市立甲子園浜小学校
中学校区域
西宮市立浜甲子園中学校
ブランド
ローレル
備考
●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
11284.16m²
建築面積
2444.9m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市枝川町14-18
バルコニー面積
12.54m² ~ 18.26m²

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年10月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで落ち着いており、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は少し遠く感じます。夏場は特に大変かもしれません。バス便もありますが、本数を確認しておく必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新でとても綺麗です。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: オートロックはありますが、来客対応はモニターで確認する程度です。もう少しセキュリティが強化されていると、より安心できるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。新しい設備と静かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離は少しネックに感じるかもしれません。しかし、バス便や自転車があれば問題ない範囲だと思います。子育て世代にはおすすめです。

購入検討者(DINKS)さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲子園駅まで徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 徒歩20分はやはり遠いですね。毎日の通勤・通学を考えると、もう少し駅近が理想でした。バスの選択肢もありますが、待ち時間や混雑を考えると少し躊躇します。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ローレルブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。新築ならではの綺麗さは魅力ですね。

気になる点: 敷地内駐車場が平面でなく、機械式なのが少し気になります。車の出し入れに慣れていないと、少し手間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。ディスポーザーや浴室乾燥機など、設備も充実しています。

気になる点: リビングの窓が少し小さく感じました。もう少し採光が取れると、より明るい印象になるかと思います。

新築で設備が整っており、間取りもゆとりがある点が魅力的です。しかし、駅からの距離が最大の懸念点です。利便性を重視する方には少し不便かもしれませんが、静かな環境やブランドマンションとしての価値を求める方には良い選択肢になるかもしれません。

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