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マンション

リーガル京都堀川五条通り2

京都府京都市下京区柿本町583-11京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩12分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区柿本町583-11
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩12分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩13分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
30戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
33.89m² ~ 46.49m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
305.98m²
駐車場数
1
建ぺい率
80.65%・90%
容積率
416.87%・600%
分譲会社
創生
施工会社
かねわ工務店
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
延床面積
1530.56m²
建築面積
242.38m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区柿本町583-11
バルコニー面積
3.92m² ~ 6.95m²

口コミ・レビュー

京都移住計画中20代さん購入検討者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 五条駅、丹波口駅、大宮駅など複数の路線が徒歩圏内にあり、京都駅へのアクセスはもちろん、市内の移動やJRでの遠出にも便利だと感じました。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活利便性は高いです。

気になる点: 徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 堀川通り沿いでありながら、一本入ると静かな住宅街が広がっている印象です。近くに鴨川もあるので、散歩やリフレッシュには良さそうです。単身者やDINKS向けのエリアとして魅力的です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、週末の買い物は車などが必要になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 2024年築と新しく、外観はモダンで洗練されたデザインでした。エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれている印象を受けました。新しいマンションなので、設備面への期待も大きいです。

気になる点: 総戸数が30戸と少なめなので、共用施設は最小限かもしれません。

新しいマンションで、立地も複数路線利用可能で便利だと感じました。周辺環境も落ち着いており、京都での新生活に魅力を感じます。専有面積が30㎡台からと、一人暮らしには十分な広さがありそうです。管理方式が巡回なのが少し気になりますが、築浅なのでしばらくは安心できそうです。

丹波口徒歩圏内30代さん居住者 / 2024年07月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 1LDKに住んでいますが、広さも十分で、収納も多くて助かっています。キッチンも使いやすく、浴室乾燥機や追い焚き機能など、日々の生活を快適にする設備が整っています。新築なので、水回りも綺麗で気持ちよく使えます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。巡回管理ですが、清掃は行き届いていますし、何か困ったことがあっても、管理会社に連絡すれば迅速に対応してもらえました。築浅なので、まだ大きな問題はありません。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると、緊急時の対応は少し遅れる可能性もゼロではないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。丹波口駅周辺も少しずつお店が増えてきて、活気が出てきました。静かな環境でありながら、生活に必要なものは揃うので、住みやすいです。

気になる点: 飲食店は選択肢が限られるので、外食をしたい時は少し移動が必要です。

築1年未満の新しいマンションで、大変満足しています。間取りも使いやすく、設備も充実しているので、快適な一人暮らし(または二人暮らし)が送れています。複数路線が使える立地も魅力的で、通勤や休日のお出かけに便利です。近隣に生活に必要な施設も揃っており、住環境も良好です。このマンションを選んで本当に良かったです。

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