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マンション

プレサンスロジェ太秦天神川2

京都府京都市右京区太秦森ケ東町14-4JR山陰本線/花園駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩9分

プレサンスロジェ太秦天神川2をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区太秦森ケ東町14-4
交通
JR山陰本線/花園駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩9分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
68戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
52.43m² ~ 112.55m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
3143.81m²
駐車場数
42
建ぺい率
44.29%
容積率
156.18%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
延床面積
5284.9m²
建築面積
1376.86m²
設計会社
東洋設計事務所福井建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦森ケ東町14-4
バルコニー面積
8.25m² ~ 10.65m²

口コミ・レビュー

京都移住組20代さん居住者 / 2024年10月
交通利便性★★★★

良い点: 花園駅まで徒歩6分と近く、JRで大阪方面へのアクセスが非常に便利です。太秦天神川駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も可能です。通勤・通学に助かります。

気になる点: 地下鉄東西線は乗り換えが多いのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で、子育てにも良さそうです。自然も感じられます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、水回り設備は最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が充実していて満足しています。

新しいマンションで、設備が充実しており、とても快適に生活できています。交通の便も良く、周辺環境も落ち着いているため、全体的に満足度が高いです。価格帯も手頃だったので、良い買い物ができたと思っています。

ファミリー層購入検討者さん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれていました。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。

気になる点: 夜間の管理体制がどうなっているか、もう少し確認したいです。

価格★★★☆☆

良い点: 立地や築年数を考えると、妥当な価格帯かもしれません。プレサンスブランドなので、品質への期待はあります。

気になる点: もう少し手頃だと、さらに魅力的ですが、将来的な資産価値を考えると許容範囲かもしれません。

現地を見学しましたが、新しいだけあって全体的に綺麗で魅力的でした。特に共用部はしっかりとした造りで安心感があります。交通利便性も悪くなく、周辺環境も子育てには良さそうです。価格面で少し迷っていますが、検討の価値はある物件だと感じました。

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