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マンション

リビオレゾン南森町

大阪府大阪市北区天神橋1丁目13大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区天神橋1丁目13
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分
築年月
2023年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
41戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
35.15m² ~ 66.13m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
489.37m²
駐車場数
4
建ぺい率
90%・44.32%
容積率
400%・399.64%
分譲会社
日鉄興和不動産
施工会社
タツト・建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
ブランド
リビオレゾン
延床面積
2233.85m²
建築面積
216.88m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋1丁目13
バルコニー面積
6.30m² ~ 9.95m²

口コミ・レビュー

南森町暮らし20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅と大阪天満宮駅が徒歩6分と近く、谷町線とJR東西線の2路線が使えるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスも良く、普段使いから遠出まで快適です。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパー、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。天神橋筋商店街も近く、活気があって楽しいです。静かな住宅街も近いのが良いバランス。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、静けさを求める人には少し気になるかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は最新。特にキッチンやバスルームは使いやすく、デザインもシンプルで気に入っています。収納も工夫されていて、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 部屋によっては、窓の外の眺望が隣のビルで少し遮られる場合があるかもしれません。

新築マンションで、駅近、周辺環境の良さを求めてこちらに決めました。期待通り、交通の便は抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。共用部も綺麗で、毎日気持ちよく過ごせています。総戸数が少なめなのも、落ち着いていて良いです。

購入検討者・DINKSさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: リビオレゾンブランドらしい、都会的で洗練されたデザインの外観が魅力的です。エントランス周りも綺麗に管理されていて、高級感があります。新しいマンションなので、共用部も清潔感がありました。

気になる点: 総戸数が41戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)はありません。もう少し充実していると嬉しかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。新築なので、管理体制もこれから整っていくと期待できます。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細がまだ不明な点が気になります。長期的な視点での管理状況を確認したいです。

立地・周辺環境★★★★★

良い点: 南森町・大阪天満宮という、交通利便性と生活利便性の両方が高いエリアに立地しているのが最大の魅力。都心でありながら、落ち着いた雰囲気も感じられます。再開発も進んでおり、将来性も期待できます。

立地の良さと新築という点で大変魅力的な物件です。特に、2路線の利用ができる駅近である点は、通勤や週末のお出かけに非常に便利だと感じました。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値については少し気になるところです。

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