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マンション

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-23JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-23
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分
築年月
2025年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.17m² ~ 80.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
637.51m²
駐車場数
7
建ぺい率
44.75%・80%
容積率
399.94%・400%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
村中建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2994.3m²
建築面積
285.25m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-23
バルコニー面積
3.88m² ~ 10.68m²

口コミ・レビュー

桃谷駅近ファミリーさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃谷駅まで徒歩3分は本当に便利。JR環状線一本で大阪駅や難波駅にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありますが、一歩入ると比較的静かな住宅街です。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、夜遅くになると少し人通りが少なくなる場所もあります。

気になる点: 夜間の一部の道は少し暗く感じるかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部も清潔に保たれています。

新しいマンションなので、設備は全体的に綺麗で満足しています。特に立地の良さが最大の魅力で、駅近なのに静かな環境なのが気に入っています。共用部分もモダンで、住んでいて心地よいです。価格帯もこの立地なら妥当だと感じています。

天王寺ライフを夢見てさん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも広く、収納も十分ありそうでした。最新の設備が導入されているようで、特にキッチンやお風呂の使い勝手が良さそうでした。床暖房もあるのが嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桃谷駅は近いですが、天王寺駅まで少し距離があるのが気になります。天王寺駅周辺の商業施設や医療機関を利用するには、電車に乗るかバスを使う必要があります。もう少し天王寺駅に近ければ完璧でした。

気になる点: 天王寺駅へのアクセスがもう少し近ければ、さらに利便性が高まる。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気になりそうです。共用施設は多くありませんが、シンプルで使いやすそうな印象です。

駅からの近さは非常に魅力的ですが、天王寺駅へのアクセスを考えると、もう少し利便性を追求したい気持ちもあります。お部屋の設備は充実しており、新築ならではの快適さが期待できそうです。周辺環境と価格のバランスを考慮して、慎重に検討中です。

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