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マンション
フォーリアライズ玉造フェリス
大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩11分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
21.86m² ~ 22.35m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
266.32m²
駐車場数
2
建ぺい率
50.77%・80%
容積率
299.91%・300%
分譲会社
For Realize
施工会社
中村建設
管理会社
グローバルコミュニティFR Planning
小学校区域
中道小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
1102.35m²
建築面積
135.19m²
設計会社
プライム・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20
バルコニー面積
3.90m² ~ 4.08m²
口コミ・レビュー
玉造暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと地下鉄の両方が使えて便利。特にJR玉造駅からは環状線で大阪駅や天王寺駅にもアクセスしやすいのが良い。
気になる点: 地下鉄の玉造駅まで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫に感じることがある。
周辺環境★★★★★
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物には困らない。商店街の雰囲気も活気があって楽しい。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築浅で内装が綺麗。コンパクトながらも収納スペースは工夫されていて、一人暮らしには十分な広さ。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置を考えると少し窮屈に感じることもある。
築浅で設備が新しいのが一番の魅力です。コンパクトですが、収納も使いやすく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると思います。周辺環境も便利で、外食や買い物には困りません。交通アクセスも良いので、この立地でこの家賃なら満足です。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれている様子。
気になる点: 総戸数が少ないため、長期的に見た場合の管理組合の運営などが少し心配。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 常駐管理なのは安心材料。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺の利便性は良いが、もう少し落ち着いた環境を求めている人には、少し賑やかすぎるかもしれない。
気になる点: 中道小学校区だが、通学路の交通量などが少し気になる。
コンパクトな間取りで、単身者向けのマンションとしては魅力的です。築浅で設備も新しく、常駐管理という点も評価できます。ただ、専有面積が狭いため、将来的なライフスタイルの変化を考えると少し懸念が残ります。周辺環境は便利ですが、静けさを求める方には少し不向きかもしれません。
