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マンション
レジェイド伏見桃山
京都府京都市伏見区肥後町380京阪本線／丹波橋駅 徒歩12分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩14分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区肥後町380
交通
京阪本線／丹波橋駅 徒歩12分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩13分 近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩14分
築年月
2023年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
73戸
間取り
1SLDK ～ 3SLDK
専有面積
56.58m² ～ 86.47m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
2407.46m²
駐車場数
46
分譲会社
日本エスコン
施工会社
多田建設
管理会社
エスコンリビングサービス
ブランド
レジェイド
備考
●専用庭：あり
延床面積
6204.43m²
建築面積
1474.05m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区肥後町380
バルコニー面積
3.92m² ～ 11.40m²
口コミ・レビュー
伏見在住40代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物に便利です。公園も点在していて、散歩するのに良い環境です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築浅なので、エントランスは綺麗でホテルライクな印象。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 自転車置き場の配置が少し気になりました。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 新しいだけあって、キッチンやバスルームの設備は最新で使いやすいです。収納も十分で助かっています。
伏見桃山という歴史ある街並みにありながら、生活利便性も高いのが魅力です。京阪と近鉄の二沿線が利用できるので、通勤・通学にも便利。新しいマンションなので、設備面での不満は特にありません。静かで落ち着いた暮らしができています。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪、近鉄と複数の路線が使え、梅田や淀屋橋方面へのアクセスは良いと感じました。駅からの道も比較的平坦です。
気になる点: 徒歩12分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、活気があって良い雰囲気です。病院や銀行なども揃っていて、生活するには不便はなさそうです。
気になる点: 周辺には古い建物も残っており、道によってはやや暗く感じる場所もありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ設備はしっかりしている印象です。築浅なので安心感があります。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理費なども確認が必要です。
レジェイドブランドということで、外観や共用部は高級感があります。お部屋もモデルルームを見た限りでは、採光や設備に満足できるレベルでした。ただ、駅からの距離と、周辺の道が少し気になるところです。子育て環境としては魅力的ですが、最終的な判断にはもう少し情報収集が必要です。