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マンション

パークホームズ御所南水月邸

京都府京都市中京区等持寺町19-1京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区等持寺町19-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅 徒歩13分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
57.37m² ~ 73.91m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
482.45m²
駐車場数
1
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
昭和工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
ブランド
パークホームズ
延床面積
1673.67m²
建築面積
362.86m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市中京区等持寺町19-1
バルコニー面積
4.18m² ~ 7.42m²

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の近くで緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。京都らしい風情を感じられるエリアで子育てにも良いと感じています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、水回りを中心に最新の設備が整っています。収納も十分で、床暖房は冬場に重宝します。デザインもシンプルで飽きがこないのが良いです。

気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、大きめの家具を置くと少し窮屈に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: 管理会社や管理組合についての詳細な情報が少ないのが少し気になります。

御所南という憧れのエリアに住むことができ、大変満足しています。都心でありながら静かで、緑豊かな環境は他にはない魅力です。新しいマンションなので設備も充実しており、日々の生活が快適です。価格は安くありませんが、それに見合う価値があると感じています。

烏丸御池検討者さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩7分と、地下鉄のアクセスが非常に良いです。東西線も利用でき、京都市内の移動がスムーズです。通勤に便利だと感じました。

気になる点: 阪急やJRへの乗り換えには少し時間がかかるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークホームズブランドらしく、外観は上品で高級感があります。エントランス周りも綺麗にデザインされており、共用部の雰囲気も落ち着いています。

気になる点: 戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。静かさを重視するなら良いかもしれませんが、交流を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 御所の緑は魅力的ですが、周辺は高級住宅街のため、物価はやや高めな印象です。日常の買い物は問題ありませんが、飲食店などは中心部まで出ないと選択肢は限られます。

気になる点: 夜間は比較的静かですが、場所によっては少し暗く感じる道もあるかもしれません。

御所南という格式高い立地と、新しいマンションである点に惹かれて見学しました。交通利便性は高く、周辺環境も落ち着いていて魅力的です。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値にはやや不安も感じます。価格帯も高めなので、慎重に検討したいと思います。

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