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マンション
ルサンク浜大津アクア
滋賀県大津市浜大津4丁目3-30京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩3分 京阪京津線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分
物件概要
所在地
滋賀県大津市浜大津4丁目3-30
交通
京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩3分 京阪京津線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
67.16m² ~ 73.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北東
敷地面積
1016m²
駐車場数
28
建ぺい率
44.6%
容積率
399.94%
分譲会社
NIPPO
施工会社
東レ建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
大津市立長等小学校
中学校区域
大津市立皇子山中学校
延床面積
4602.77m²
建築面積
449.78m²
設計会社
東レ建設
所在地(住所)
滋賀県大津市浜大津4丁目3-30
バルコニー面積
12.02m² ~ 25.55m²
口コミ・レビュー
大津暮らし20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪電車の三井寺駅もびわ湖浜大津駅も徒歩圏内で、京都市内へのアクセスが非常に便利です。通勤や休日の外出に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やランニングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスも高級感があり、共用部も清潔に保たれています。宅配ボックスも便利です。
2024年に入居しました。新しいマンションなので、設備は最新でとても快適です。特に駅近なのが魅力で、移動が楽になりました。琵琶湖が近いのもリラックスできて良いですね。価格は少し高めでしたが、満足度は高いです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りは子育て世代には十分な広さだと感じました。収納も多く、使いやすそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共用部分の清掃なども行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心できます。琵琶湖畔は魅力的ですが、もう少し商業施設が充実していると、さらに便利になりそうです。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが気になります。子どもの遊び場を考えると少し残念です。
モデルルームを見学しました。新しいだけあって、建物全体が綺麗で設備も良かったです。広さも十分で、ファミリー層には魅力的だと思います。ただ、周辺の利便性や、価格帯を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。
