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マンション

エステムコート大津におの浜

滋賀県大津市におの浜4丁目1-20JR東海道本線/膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市におの浜4丁目1-20
交通
JR東海道本線/膳所駅 徒歩13分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩13分
築年月
2023年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
41戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
65.07m² ~ 78.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1000.02m²
駐車場数
41
建ぺい率
36.6%・80%・100%
容積率
299.81%・300%
分譲会社
日商エステム
施工会社
麦島建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
平野小学校
中学校区域
打出中学校
延床面積
3520.58m²
建築面積
365.98m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
滋賀県大津市におの浜4丁目1-20
バルコニー面積
13.33m² ~ 21.13m²

口コミ・レビュー

湖畔暮らし30代さん居住者 / 2024年7月
周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。におの浜公園もすぐ近くで、休日は家族で楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。

気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。大津駅まで出れば商業施設は充実しています。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅で設備は最新です。床暖房があり冬でも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家でもすっきり暮らせています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心です。

気になる点: 特に気になる点はありません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に自然環境の良さと、お部屋の快適さが気に入っています。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。子育て世代にも良いと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2023年11月
交通★★★☆☆

良い点: JR膳所駅まで徒歩13分は、通勤には少し遠いですが、京阪石山坂本線も利用できるので、行先によって使い分けができます。大阪方面へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 梅田方面への通勤を考えると、もう少し駅に近い方が便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されています。築浅なので、共有スペースも清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 膳所駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には困りません。駅ビルもあります。

気になる点: 大津駅まで行かないと、百貨店などの大型商業施設はありません。

立地は悪くないですが、駅まで少し歩くのがネックです。しかし、琵琶湖が近いなど、周辺環境は魅力的です。部屋は新しく快適ですが、単身者には少し広すぎるかもしれません。全体的には、静かな環境で暮らしたい人には良い選択肢だと思います。

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