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マンション

レジュールアッシュ神戸グランフィール

兵庫県神戸市長田区大橋町1丁目1-24JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区大橋町1丁目1-24
交通
JR山陽本線/新長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩11分
築年月
2020年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
126戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.89m² ~ 23.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
762.37m²
駐車場数
11
建ぺい率
54.15%
容積率
399.81%
分譲会社
ホームズ
施工会社
ノバック
管理会社
ホームズ建物管理
種別
投資向けマンション
延床面積
3884.8m²
建築面積
412.81m²
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大橋町1丁目1-24
バルコニー面積
3.07m² ~ 3.77m²

口コミ・レビュー

新長田暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内で、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。特にJR新長田駅周辺は再開発が進んでおり、商業施設や飲食店が増えて便利。

気になる点: 地下鉄海岸線は少しマイナーなので、乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: 昔ながらの商店街も残っていて、活気がある。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近く、生活に必要なものは大体揃う。公園もいくつかあり、散歩にも良い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られる。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、設備も最新のものが多い。特にバス・トイレ別、独立洗面台は譲れないポイントだったので満足。収納も一人暮らしには十分。

新築で設備が整っており、何より駅からのアクセスと周辺環境のバランスが取れているのが魅力です。一人暮らしには十分な広さと機能性で、快適に生活できています。価格帯も神戸市内を考えれば妥当だと思います。

神戸移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも綺麗に管理されている様子が伺える。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実している。

気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターが混雑する時間帯があるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に安心感がある。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象。

気になる点: 管理人さんの勤務時間外の対応については確認が必要。

専有面積・間取り★★★☆☆

良い点: 1Kとしては標準的な広さで、一人暮らしには十分。機能的な間取りで、家具の配置もしやすそう。

気になる点: 専有面積が23.89㎡と、かなりコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じる可能性がある。ウォークインクローゼットなどがあれば良かった。

新長田駅からの距離や周辺の利便性は魅力的です。築浅で共用部も綺麗に保たれており、設備面も一人暮らし向けとしては十分です。ただ、専有面積が小さい点が少し気になります。価格とのバランスを考慮して検討したいと思います。

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