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マンション

アウラ大阪上本町

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-22大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-22
交通
大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
築年月
2022年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
39戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
30.55m² ~ 54.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
241.8m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
ヤマイチ・ユニハイムエステート
施工会社
貫山建設
管理会社
ニューライフサービス
小学校区域
生魂小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
1816.83m²
建築面積
153.83m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-22
バルコニー面積
4.60m² ~ 9.39m²

口コミ・レビュー

上本町住民20代さん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町九丁目駅、大阪上本町駅が徒歩圏内で、地下鉄も近鉄も使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、日常の移動はもちろん、お出かけにも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄百貨店やスーパー、飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど近所で揃います。商店街もあり、活気のある雰囲気が魅力です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、設備も最新のものが多いです。特にキッチン周りは使いやすく、デザインも良いと感じます。

気になる点: 専有面積が30㎡台の部屋は一人暮らしには十分ですが、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。

駅近で交通の便が非常に良く、周辺に商業施設も多いため、生活利便性は抜群です。新しいマンションなので共用部も綺麗で、快適に過ごせています。ただ、部屋によっては広さを少し感じるかもしれません。全体的には満足度が高い物件です。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 生魂小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近鉄百貨店やスーパー、商店街が近いのは子育て世代にとって食料品などの買い物のしやすさにつながります。

気になる点: 静かな住宅街というよりは、人通りが多く賑やかなエリアなので、落ち着いた環境を求める方には少し合わないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。築浅なので共用部も綺麗に保たれており、管理状態は良好に見えました。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。また、駐車場が機械式で台数も限られているようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っている印象です。

気になる点: 夜間や休日も管理人が常駐しているわけではないので、その点を重視するなら少し物足りないかもしれません。

交通利便性と生活利便性は非常に高いと感じました。小学校も近く、子育て環境も整っている印象です。建物のデザインや管理状況も良好です。ただ、周辺の賑やかさや、総戸数の少なさからくる共用施設の限定性など、検討すべき点もあります。ファミリー層には少し手狭な間取りが多いかもしれません。

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