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マンション

ユニハイム東住吉フォレスト

大阪府大阪市東住吉区今川4丁目3-9近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区今川4丁目3-9
交通
近鉄南大阪線/今川駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩10分
築年月
2022年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
54戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.36m² ~ 73.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1236.55m²
駐車場数
21
建ぺい率
80%
容積率
239.76%・298.57%
分譲会社
ヤマイチ・ユニハイムエステート
施工会社
松本組
管理会社
ニューライフサービス
小学校区域
大阪市立今川小学校
中学校区域
大阪市立白鷺中学校
延床面積
4534.25m²
建築面積
406.95m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区今川4丁目3-9
バルコニー面積
7.94m² ~ 10.42m²

口コミ・レビュー

住んでみて満足30代さん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄南大阪線が利用でき、大阪阿部野橋まで乗り換えなしで行けるのが便利。今川駅、北田辺駅ともに徒歩圏内で、その日の気分で使い分けられます。

気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えには少し時間がかかることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設などは少し距離がありますが、生活に必要なものは揃っています。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備はどれも新しく綺麗です。特にキッチンやお風呂は使いやすく、毎日の家事が快適になりました。床暖房も冬場に重宝しています。

2022年築と新しく、共用部も綺麗で気持ちよく暮らせています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。大阪市内でありながら、落ち着いた住環境で、子育てにも適していると感じています。総合的に満足度の高いマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも広々としていて高級感があります。植栽も手入れされており、フォレストという名前の通り緑豊かです。

気になる点: 総戸数が54戸と、大規模マンションに比べると共用施設は少なめです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐しているのは安心材料ですね。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。車種によっては利用できない場合があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は住宅街で静かな環境です。小学校が近いのは子育てファミリーにはプラスポイントでしょう。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、雨の日など少し遠く感じるかもしれません。また、周辺に子供が遊べる公園が少ないのが少し残念です。

築浅でデザインも良く、共用部や設備は魅力的だと感じました。日勤管理で安心感もあります。ただ、駅からの距離や周辺の公園の少なさが少し気になりました。ファミリー層には良い物件だと思いますが、駅からのアクセスを重視する方には、もう少し検討が必要かもしれません。

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