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マンション

プレサンス上町台夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩7分 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩16分
築年月
2019年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
67戸
間取り
1K ~ 2LDK
専有面積
21.66m² ~ 60.24m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
プレサンスコミュニティグローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ブランド
プレサンス
設計会社
都市建一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分と非常に近く、谷町線一本で天王寺や東梅田にもアクセスしやすいのが魅力です。谷町九丁目駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えて便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。夜も比較的明るいので安心感があります。

気になる点: 飲食店は多いですが、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いこともあり、水回りなどは綺麗で使いやすいです。独立洗面台や浴室乾燥機など、一人暮らしには十分な設備が整っています。

気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、収納スペースが少し手狭に感じます。家具の配置に工夫が必要です。

全体的に、交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしにはとても住みやすいマンションだと思います。建物のデザインもシンプルで好みです。周辺環境も活気があって楽しいです。

谷町九丁目住民30代夫婦さん居住者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面で大きな不安はありません。

気になる点: ゴミ置き場の管理が少し甘く、収集日以外に置かれていることも時々見られます。管理会社からのアナウンスがもう少し頻繁だと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくないデザインだと思います。

気になる点: 駐輪場が少し手狭なのが気になります。自転車の出し入れがしにくい時があります。

周辺環境★★★★

良い点: 上町台地の高台に位置しており、風通しが良いと感じます。大阪城公園まで自転車で気軽に行ける距離なのも嬉しいポイントです。近隣の病院やクリニックも充実しています。

気になる点: 近鉄日本橋駅まで徒歩16分は、荷物が多い時など少し遠く感じます。もう少し駅近だとさらに便利でした。

立地と築年数の新しさを重視して選びました。交通の便は非常に良いですが、部屋によっては専有面積がかなりコンパクトなので、ライフスタイルに合った間取りを選ぶことが重要です。周辺環境は概ね満足していますが、一部設備には改善の余地があると感じています。

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