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マンション

ファミール伏見

京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10近鉄京都線/伏見駅 徒歩3分 京阪本線/墨染駅 徒歩7分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10
交通
近鉄京都線/伏見駅 徒歩3分 京阪本線/墨染駅 徒歩7分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩14分
築年月
1972年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
280戸
専有面積
64.17m² ~ 78.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
丸紅
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
藤ノ森小学校
中学校区域
藤森中学校
ブランド
ファミール
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩3分と非常に便利。急行は止まりませんが、普通で京都駅まで10分程度とアクセスは良好です。京阪墨染駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。昔ながらの商店街もあり、活気があります。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。エントランスはオートロックではありませんが、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックがないのは少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も良く、住みやすいマンションだと感じています。共用部の古さやセキュリティ面は少し気になりますが、日勤管理で対応してもらえています。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。収納スペースは十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりも良好でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、街のランドマーク的な存在感があります。11階建てなので、上層階からは眺望も良さそうです。敷地内には緑もあります。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインはやや時代を感じさせます。エレベーターの待ち時間が発生することもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩3分は本当に便利でした。通勤や買い物に活用していました。京阪線も利用できるので、淀屋橋方面へのアクセスも可能です。

ファミリーで住むには、駅近で生活しやすい立地でした。周辺の商業施設も充実しており、子育て環境としても悪くなかったです。ただ、築年数が古い分、建物の設備や内装には古さを感じました。リフォーム済みのお部屋なら、もう少し評価は上がるかもしれません。

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