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マンション

ベラジオ京都西院ウエストシティ3

京都府京都市右京区西院安塚町99-1阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院安塚町99-1
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩14分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩15分
築年月
2021年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
49戸
間取り
1K ~ 2LDK
専有面積
26.10m² ~ 54.02m²
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
538.25m²
駐車場数
2
建ぺい率
58.44%・60%
容積率
268.35%・200%・300%
分譲会社
日本ホールディングス
施工会社
中川工務店
管理会社
日本ベラジスト
種別
投資向けマンション
延床面積
1772.82m²
建築面積
314.51m²
設計会社
鼎設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院安塚町99-1
バルコニー面積
3.78m² ~ 9.49m²

口コミ・レビュー

西院在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西院駅まで徒歩14分と少し歩きますが、駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多くて便利です。バス停も近く、移動手段には困りません。

気になる点: もう少し駅近だと嬉しかったですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も比較的静かです。近くに公園もあり、気分転換に散歩するのに良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので水回りが綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、一人暮らしには十分な広さです。バルコニーからの眺望も悪くないです。

気になる点: 1Kの間取りは少しコンパクトに感じます。

築浅で設備も新しく、全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、周辺環境が良く静かなので快適に過ごせています。共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく利用できます。価格帯を考えると良い選択だったと思います。

購入検討者(ファミリー)さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されている様子が伺えます。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設はあまり期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くないと思います。小学校や中学校も徒歩圏内にありそうです。ただ、最寄り駅まで少し距離があるのが気になります。

気になる点: 日常の買い物は問題ないですが、大型商業施設などへは車が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、防犯カメラも設置されているようです。築浅なので、設備面での安心感は高いです。管理体制についての詳細は不明ですが、外観からの印象は良好です。

気になる点: 管理会社や管理体制についての情報がもっとあると安心できます。

立地は少し駅から離れていますが、静かな環境で子育てには良さそうです。建物のデザインや設備は新しく魅力的です。間取りによってはファミリーでも住めそうですが、駅からの距離と周辺の利便性(特に飲食店や娯楽施設)を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。

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