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マンション

鈴蘭台第3団地4号棟

兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-4神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩7分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩13分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-4
交通
神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩7分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩13分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩18分
築年月
1970年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
200戸
専有面積
46.27m² ~ 48.85m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4-4

口コミ・レビュー

神戸在住50代、元住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩7分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物には困りません。

気になる点: 日中の電車は比較的空いていますが、朝夕のラッシュ時は混雑することもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も近く子育て世代には住みやすい環境だと思います。坂道はありますが、慣れれば気になりません。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 建物全体に古さは否めません。エレベーターがないため、階段の上り下りが大変です。外観ももう少しリフォームされると良いと思います。

築年数が経過しているため、最新の設備はありませんが、駅からの距離や周辺環境は良好です。管理は巡回なので、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し心配な面もありますが、概ね満足しています。古さを気にしない方にはおすすめです。

子育て中30代、購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台と、コンパクトながらも必要最低限の設備は整っているように見えました。リノベーションすれば、モダンな空間にもできそうです。

気になる点: 水回りは経年劣化が目立ち、交換が必要になりそうです。収納スペースはかなり限られています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に敷地内を回ってくださっているようです。エントランスはオートロックではありませんが、カメラは設置されています。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では少し不安が残ります。特に夜間や休日などは、より一層の注意が必要だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。小学校も近いので、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅まで坂道が続くため、小さなお子さん連れや高齢者には少し負担が大きいかもしれません。

価格帯を考えると魅力的な物件ですが、築年数による古さや設備面の改修費用を考慮する必要があります。駅からのアクセスは良いものの、坂道は覚悟が必要です。周辺環境は比較的整っていますが、セキュリティ面で不安を感じる部分もあり、慎重に検討したい物件です。

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