京都市の物件一覧に戻る
マンション
プレサンス京都二条 京華
京都府京都市上京区尼ケ崎横町350-3JR山陰本線/二条駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩19分
物件概要
所在地
京都府京都市上京区尼ケ崎横町350-3
交通
JR山陰本線/二条駅 徒歩13分 JR山陰本線/円町駅 徒歩19分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
48戸
専有面積
22.23m² ~ 34.40m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
施工会社
かねわ工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
所在地(住所)
京都府京都市上京区尼ケ崎横町350-3
口コミ・レビュー
京都生活20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 二条駅まで徒歩13分と、少し歩くものの、JRと地下鉄の両方が使えるので便利です。バス停も近く、交通の便は良いと感じます。
気になる点: 円町駅までも徒歩圏内ですが、こちらも少し距離があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。飲食店も多く、外食にも便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されており、安心感はあります。
気になる点: もう少し清掃頻度が高いと嬉しいです。
築浅で建物も綺麗なので、快適に生活できています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。二条駅周辺の利便性を考えると、この立地でこの価格は妥当だと思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、共用部の雰囲気は悪くないです。
気になる点: 総戸数が少ないので、共用施設は期待できません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 最新の設備というわけではありませんが、一人暮らしに必要なものは一通り揃っています。収納スペースはやや少なめかもしれません。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいのが懸念点です。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 二条駅まで徒歩13分は許容範囲ですが、もう少し近ければ魅力が増します。JRと地下鉄が利用できる点は評価できます。
気になる点: 駅から少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
立地と築年数を考慮すると、価格帯によっては検討したい物件です。周辺環境は良いですが、駅からの距離と専有面積の小ささがネックとなりそうです。内見で実際の部屋の広さや設備を確認する必要がありそうです。
