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マンション

ジオ岡本レジデンス

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩9分
築年月
2022年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
20戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
60.02m² ~ 107.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
513.19m²
駐車場数
5
建ぺい率
74.03%・80%
容積率
299.67%・300%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
アイサワ工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2197.37m²
建築面積
379.87m²
設計会社
IAOプランニング&デザインアイサワ工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14
バルコニー面積
6.37m² ~ 15.37m²

口コミ・レビュー

岡本大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅、阪急岡本駅ともに徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多く、毎日の生活が豊かになります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気がありながらも、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院なども揃っていて生活利便性も高いです。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。

気になる点: 週末は岡本商店街が賑わいますが、少し人混みになることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、洗練されたデザインの外観です。エントランスも広々としており、共用部も綺麗に保たれています。築浅なので、全体的に清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限といった印象です。

2022年築で新しいこともあり、全体的に満足度は高いです。特に立地の良さと、周辺環境のバランスが気に入っています。日勤管理なので、日中の対応も安心感があります。もう少し収納スペースがあれば満点でした。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、各部屋の設備は最新で、床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための工夫が凝らされていました。間取りも多様で、ファミリータイプも検討しやすいです。

気になる点: 専有面積が60㎡台の部屋は、リビングが少しコンパクトに感じました。収納ももう少し欲しいところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理とのことで、日中安心感がありそうです。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。ジオブランドなので、管理体制もしっかりしていると期待できます。

気になる点: 不在時の宅配ボックスの容量が心配です。また、機械式駐車場は少し使い勝手が悪そうだと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅地で、子育て環境としては良さそうです。小学校も近く、公園も点在しています。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。また、近隣に商業施設は少ないため、買い物は駅周辺まで行く必要があります。

立地や建物の仕様は魅力的ですが、価格帯を考えると、もう少しゆとりのある間取りや収納があると嬉しいです。日勤管理は安心感がありますが、総戸数が少ないため、コミュニティ形成はこれからといった印象です。周辺環境は落ち着いていますが、利便性とのバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。

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