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マンション
エステムコート京都西院
京都府京都市右京区西院月双町57阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分 阪急京都本線/西院駅 徒歩14分
物件概要
所在地
京都府京都市右京区西院月双町57
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分 阪急京都本線/西院駅 徒歩14分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
138戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
20.22m² ~ 25.40m²
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1640.28m²
駐車場数
23
建ぺい率
47.2%・60%
容積率
199.93%・200%
分譲会社
東京日商エステム
施工会社
伸光建設
管理会社
エステム管理サービス
備考
駐車場 平面駐車場23台(サービス用1台・来客用3台・福祉対応1台含む) ミニバイク置場 54台 バイク置場 42台 自転車置場 140台(スライドラック式)
種別
投資向けマンション
延床面積
4719.69m²
建築面積
774.05m²
設計会社
プレア
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院月双町57
バルコニー面積
3.50m² ~ 4.38m²
口コミ・レビュー
京都移住組20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 西京極駅まで徒歩13分で、日常の移動には問題ない。西院駅も徒歩圏内で、複数路線が使えるのは便利。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃う。静かで落ち着いた住環境なのが良い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。繁華街からは少し離れている。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新築なので内装は綺麗で、設備も最新のものが多い。収納スペースも一人暮らしには十分。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具を置くと少し手狭に感じることもある。
2020年築で綺麗なマンションです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で住みやすいです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備と収納があります。共用部も綺麗に保たれています。
購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に管理されている印象。
気になる点: 共有スペースが特別広いというわけではない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じた。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になる。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急沿線で大阪方面へのアクセスは良い。西院駅まで行けば、さらに選択肢が増える。
気になる点: 西京極駅、西院駅どちらも徒歩13分以上は、都心部への通勤を考えると少し遠く感じるかもしれない。
新築で綺麗な物件なので魅力的ですが、駅からの距離と専有面積がややネックに感じます。周辺環境は落ち着いていて良いですが、利便性を最優先するならもう少し駅近が良いかもしれません。セキュリティはしっかりしているようです。
