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マンション
エステムコート大阪WEST２
大阪府大阪市西区川口4丁目2-17阪神なんば線／九条駅 徒歩9分
物件概要
所在地
大阪府大阪市西区川口4丁目2-17
交通
阪神なんば線／九条駅 徒歩9分
築年月
2021年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
142戸
専有面積
21.66m² ～ 22.04m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1041.8m²
建ぺい率
60%・80%
容積率
300%・400%
分譲会社
日商エステム
施工会社
岩出建設
管理会社
エステム管理サービス
備考
■構造設計：株式会社 k・s.T.T ■駐車場 11台（平面式） ■バイク置場 9台 ■ミニバイク置場 7台 ■自転車置場 142台（スライドラック式128台、平面式14台）
延床面積
3819.3m²
建築面積
505.7m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区川口4丁目2-17
バルコニー面積
4.84m² ～ 14.37m²
口コミ・レビュー
九条在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 九条駅まで徒歩9分で、阪神なんば線だけでなく地下鉄中央線も利用できるのが便利。梅田や難波へのアクセスが良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困らない。商店街も近く活気がある。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすい。収納はコンパクトだが、一人暮らしなら十分。
気になる点: 専有面積が21㎡台なので、家具の配置を工夫しないと少し手狭に感じる。
全体的に満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っていて便利です。築浅なので建物も綺麗で、セキュリティ面も安心感があります。一人暮らしには十分なマンションだと思います。
購入検討者_大阪さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれている。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている印象。築浅なので安心感がある。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった時の対応スピードが気になる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 生活利便性は高い。スーパーや商店街が近く、普段の買い物には困らない。交通アクセスも複数路線使えて便利。
気になる点: 周辺はオフィスビルや集合住宅が多く、緑豊かな公園などは少ない印象。もう少し落ち着いた環境を希望するなら、少し物足りないかも。
立地と築年数を考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。周辺環境は生活しやすく便利ですが、住環境の静けさを重視する方には少し騒がしいかもしれません。専有面積が狭めなので、単身者向けという印象が強いです。