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マンション

エステムコート神戸大倉山公園

兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3JR東海道本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3
交通
JR東海道本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩11分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
102戸
専有面積
21.33m² ~ 21.69m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
624.97m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日商エステム
施工会社
広成建設
管理会社
エステム管理サービス
備考
■構造設計:株式会社K・s.T.T ■駐車場 9台(平面6台、機械式3台) ■バイク置場 3台 ■ミニバイク置場 8台 ■自転車置場 67台(ラック式18台、上部ラック式19台、スライドラック式30台)
延床面積
2734.32m²
建築面積
276.9m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3
バルコニー面積
4.59m² ~ 8.20m²

口コミ・レビュー

神戸駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR神戸駅まで徒歩3分は本当に便利。新幹線も使えるし、JR東西線直通で大阪方面へのアクセスも楽々。地下鉄も近いので、移動手段に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気があり、スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。少し歩けば港や公園もあり、散歩やリフレッシュに最適です。神戸の街並みを楽しめる立地。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも高級感があり、日勤管理なので安心感があります。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしまでが限界かなと感じます。

神戸駅近という立地の良さに惹かれて購入しました。駅からの近さ、周辺の利便性、建物の綺麗さ、どれをとっても満足しています。コンパクトな部屋なので、荷物が多い方やファミリーには向きませんが、単身やDINKSにはおすすめです。

元町エリア大好きさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR神戸駅、大倉山駅ともに徒歩3分というのは魅力的です。地下鉄海岸線や東西線へのアクセスも悪くなく、神戸市内の移動には便利だと思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸駅周辺は生活利便施設が整っています。元町商店街も徒歩圏内なので、買い物や食事には困らなそうです。大倉山公園が近いのも良い点。

気になる点: 建物の前が少し交通量のある道路なので、車の音が気になるかもしれません。また、周辺に高層ビルが建ち始めているので、将来的な眺望が気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので、水回りなどは最新の設備が期待できそうです。コンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしには十分な広さかもしれません。

気になる点: 専有面積が21㎡台とかなり狭いので、収納スペースや家具の配置に工夫が必要そうです。間取りの選択肢が少ないのが残念。

立地と築浅という点で非常に魅力的ですが、専有面積がネックです。一人暮らしなら良いかもしれませんが、二人暮らしを考えると手狭に感じます。周辺環境は良いのですが、道路沿いという点と、将来的な周辺の建築状況が少し気になります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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