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マンション

西夢前台ハイツ

兵庫県姫路市広畑区西夢前台4丁目57JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩32分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市広畑区西夢前台4丁目57
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩32分
築年月
1975年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
専有面積
60.88m² ~ 64.05m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
管理会社
自主管理
小学校区域
八幡小学校
中学校区域
夢前中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区西夢前台4丁目57

口コミ・レビュー

夢前台在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べます。自然も豊かで落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。車がないと生活が不便に感じる場面があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。古き良きマンションという雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には少し負担かもしれません。外観は年季が入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々との連携が取れており、安心感があります。ゴミ出しなどもルールが守られています。

気になる点: 警備員が常駐しているわけではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、価格を考えれば納得できる物件です。静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめです。ただし、駅からの距離は覚悟が必要で、車は必須に近いでしょう。自主管理ですが、住民同士の協力で成り立っている印象です。

姫路市購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: JR播磨高岡駅が最寄りですが、徒歩32分はかなり遠いです。バス便も限られているため、通勤・通学には不向きだと感じました。

気になる点: 駅までのアクセスが悪く、日常的な利用は難しいです。車がないと生活圏が限られてしまいます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的です。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が1975年と古いため、水回りや内装はかなり老朽化していると思われます。リフォーム費用が別途かかることを考慮する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。

気になる点: スーパーや商業施設が周辺に少なく、車での買い物が必要になります。利便性を重視する方には不向きです。

立地と築年数を考えると、価格が安ければ検討の余地があるかもしれません。しかし、駅からの距離と、リフォームの必要性を考えると、購入には慎重になるべき物件です。静かな環境で、車を所有しており、DIYが得意な方には選択肢になるかもしれませんが、一般的にはおすすめしにくいです。

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